Как узнать лицевой счет капремонта по адресу – способы

Автор статьи
Татьяна Сердюкова
Юрист
Написано статей
177

В нашей стране существует достаточно значительное количество многоквартирных домов. Огромное количество таких домов расположено в крупных городах. Квитанции с пометкой на ремонт капитального формата получают все. Но мало кто реально знает о том, что собой представляет данный счет и как на самом деле осуществляется процедура сбора денег на последующий капитальный ремонт конкретного домостроения.

Создание общего и лицевого счета

Нужно сразу же определить, что квартирный дом подвергается постоянному и достаточно интенсивному износу, и сохранить его первоначальный внешний вид и состояние – практически невозможно. Соответственно, такое строение нуждается в управлении профессионального формата и последующем ремонте, который позволит получить восстановление всех первоначальных свойств данного объекта. Самостоятельно жильцы не могут обеспечить нужное управление, соответственно они должны выбрать соответственную форму. Самым распространенным вариантом будет товарищество, в которое входят все жильцы конкретного дома.

Такие товарищества организованы с целью обеспечения управления, а также обслуживания. Полномочия по сбору накоплений на ремонт капитального типа также относятся к данной организации, которая имеет полноценное право в дальнейшем осуществлять распоряжение деньгами на ремонт.

Счет называется лицевым и создается уже после того, как собрание жильцов приняло решение отдать управление домом конкретной организации. По сути, речь идет о накопительной ячейке, которая открывается в любой кредитной организации. Нужно отметить, что выбор организации для открытия может осуществляться не только представителем товарищества, но и жильцами. После того, как будет принято решение о выборе банка, сотрудник товарищества производит процесс открытия от имени всех жильцом домостроения.

Обязательным условием является проведение собрания собственников, на основании которого осуществляется составление и подписание конкретного документа.  В данном документе должно быть прописано то, что собственники приняли решение открыть ячейку накопительного формата для осуществления процедуры сбора средств в фонд, который в дальнейшем будет использован для проведения ремонта капитального типа.  Обязательно указывается, что счет будет открыт в конкретном банке.

Что касается использования денег, то в данном случае нужно отметить, что на такие действия имеет право исключительно доверенное лицо, которое относится к управляющей организации. А вот распоряжение средств обязательно должно быть подотчетным. То есть, жильцы непременно должны получать специальные отчеты, в которых четко указывается, на какие нужды были потрачены средства.

Средства на ремонт могут накапливаться посредством общего счета. Открывается он посредством работы специального оператора регионального типа. И именно ему будут направляться деньги жильцов. После чего, региональный оператор осуществляет процесс отправки денег и отражает полученные суммы на балансе конкретного домостроения. Чтобы осуществить открытие нужно обратиться в офис, где располагается оператор региональный, который может выполнять определенные действия касательно накопительства средства на дальнейшее проведение ремонта капитального формата для многоквартирных объектов.

Также открытие можно выполнить через администрацию в районе. Функции оператора четко прописаны в 180 статье ЖК РФ. Тут же указываются все нюансы по распределению и хранению средств на ремонт капитального типа.

Кто владелец счета?

На счет деньги поступают посредством оплаты, осуществляемой жильцами конкретного дома. Невзирая на то, что накопления поступают от жильцов, они не имеют право самостоятельно осуществлять распоряжение. Полное право на распоряжение и использование имеет владелец – региональный оператор или же представитель управляющей инстанции. Жильцы в тоже время имеют право на использование накоплений, но исключительно в том случае, если было принято конкретное решение по данному вопросу на собрании собственников, причем данное решение обязательно должно быть отражено в соответствующем протоколе.

Могут ли собственники создать персональный счет?

Вполне очевидно, что такая ситуация многих собственников квартир не устраивает, так как непонятно, каким образом будет осуществляться процесс распоряжения средствами, так как к ним доступ имеют третьи лица. Собственники стремятся отказаться от услуг посредников и выполнить открытие собственного счета в виде накопительной ячейки.

Нужно отметить, что такие действия не запрещены законом. Также многие банки привлекают собственников осуществлять персональное открытие в их структурах. Соответственно, если собрание жильцов стало основой принятия решения о самостоятельном распоряжении средств, то жильцы могут открыть счет и на него уже собирать деньги на капитальный ремонт.

Преимущества открытия счета жильцами

В данной ситуации формируется возможность самостоятельно осуществлять процедуру контроля за расходами на ремонт капитального формата. Также жильцы могут использовать специальные банковские программы для получения процента ежегодной прибыли от поступившей денежной суммы. Таким образом, будет формироваться дополнительная прибыль, что сформирует более интенсивный сбор на последующее осуществление ремонта. Но, есть в такой ситуации и определенные минусы. Так как среди собственников нужно будет выбрать доверенное лицо, и на имя данного лица впоследствии осуществить процесс открытия.

Как вы понимаете, доверенное лицо будет иметь полноценный доступ ко всем средствам. А вот остальные жильцы не смогут иметь такого доступа и им придется довольствоваться исключительно отчетной документацией о распоряжении.

Кто будет осуществлять сбор средств?

Получая квитанцию за потребленные ресурсы, некоторые обращали внимание на наличие строки, которая определяет сбор на капитальный ремонт. В данной строке четко определяется сумма, которую жильцы должны уплатить в текущем месяце. Процесс сбора средств на ремонт капитального формата находится в распоряжении управляющей инстанции. Она вправе начислять жильцам конкретные суммы, которые пропорциональны жилой площади помещения, которая находится в собственности данных жильцов.

Если же жильцы приняли решение открыть персональный счет на ремонт, не используя услуги компании посредников, то они самостоятельно рассчитывают размер платежей на каждую конкретную квартиру. Процедура сбора осуществляется доверенным лицом. И в данном случае нередко возникают сложные ситуации, когда некоторые собственники не сдают денежные средства или же сдают, но с весьма значительным опозданием.

Как получить данные о лицевом счете?

Номер накопительной ячейки можно получить таким образом:

  • В первую очередь нужно получить информацию о том, кто осуществлял процесс регистрации счета;
  • На основании полученной информации можно получить данные по поводу накопительной ячейки различными способами. При обращении в управляющую организацию, к региональному оператору или же при обращении к доверенному лицу.

Давайте разные ситуации рассмотрим более детально. В случае, когда лицевой баланс был открыт организацией управляющего формата, то вы можете обратиться в офис данной организации и попросить предоставить вам определенные данные. Обратите внимание на то, что по факту вашего обращения должен быть предоставлен не только номер, но также отчетность, которая раскрывает все аспекты расхода средств.

Если же дом имеет общий счет, который открывал оператор региональный, то в данном случае требуется жильцу или же группе собственников осуществить составление заявления в свободной форме о предоставлении данных о накопительной ячейке. Данное заявление можно отнести лично в администрацию, а можно отправить по почте. После того, как региональный оператор получает такое обращение, в течение нескольких недель он должен произвести оповещение жильцов. То есть, предоставить необходимые данные накопительной ячейки.

В случае, если жильцы осуществили открытие самостоятельно, то можно узнать номер ячейки посредством обращения к инициативной группе лиц. То есть к тем, кто выдвинул предложение или же к официальному представителю вашего дома. На основании вашего обращения должны предоставить все необходимые данные, включая номер.

Замена номера счета

В случае, когда собственники приняли решение отказаться от посреднических услуг, то есть воспользоваться своим правом самостоятельно осуществлять открытие на конкретное лицо в виде представителя собственников, они могут осуществить замену номера ячейки накопительного формата. Самое главное в данной ситуации выбрать лицо, которому можно безоговорочно доверять.

Также бывают ситуации, что жилец, на имя которого как на доверенное лицо был открыт счет, утрачивает доверие или же переезжает, то есть по каким-то причинам не может быть владельцем ячейки накопительного формата. И в таком случае смена расчетного номера возможна и не запрещена законодательством.

При открытии новой ячейки потребуется согласие лица, которое станет в соответствии с договором собственников новым владельцем ячейки. Данной ячейке будет присвоен новый номер. Соответственно, в данном случае происходит процесс не смены номера, а по сути открытие нового счета, на который впоследствии будут поступать денежные средства на капитальный ремонт.

Заключение

На капитальный ремонт осуществляются отчисления, которые должны перечисляться на специальный счет. Оплата на капитальный ремонт является обязательной и четко курируется законодательством. В данной ситуации указывается, что собственник помещения в многоквартирном объекте несет на себе обязательства проведения капитального ремонта вместе с другими жильцами. Средства, которые уплачиваются на ремонт капитального формата должны расходоваться открыто и прозрачно. То есть, каждый собственник квартиры в домовладении непременно может осуществлять процесс запроса отчетности по поводу хранения и распределения средств. И никто не имеет права осуществлять отказ в предоставлении данной информации по запросу.

Собственники квартир в обязательном порядке должны контролировать процесс накопительства, хранения и распределения тех денег, которые уплачиваются на капитальный ремонт, они могут требовать предоставление информации о формировании счетов и представителей, которые имеют право распоряжаться деньгами, которые накапливаются на данном счете. Только такой внимательный подход к контролю расхода может стать основой качественного ремонта вашего дома в дальнейшем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий