Особенности расчета ОДН по электроэнергии по установленному нормативу в 2019 году

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Татьяна Сердюкова
Юрист
Написано статей
110

Не так давно общедомовые нужды (ОДН) стали считаться жилищными услугами. Сменившийся статус повлек за собой изменения в их оплате. Так, в квитанциях теперь они пишутся среди расходов на содержание жилого помещения. Особы интерес вызывают особенности расчета ОДН по электроэнергии, а также что к ним относится, можно ли снизить оплату и есть ли какие-либо нормативы.

Что такое ОДН по электроэнергии

Что входит в состав ОДН

Итак, электроэнергия, входящая в ОДН, что это? Среди ее составляющих – расходование на различные цели, которые происходят не в помещениях собственников. К ним относятся: освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков в МКД (многоквартирный дом). Разумеется, в ОДН входит снабжение электричеством лифтов, видеокамер, различных сигнализаций и другого общего оборудования. Также туда включаются потери технологического плана сетей внутри многоэтажки.

Что касается регулирования отношений между собственниками помещений здания, то для этого следует соблюдать правила проживания жильцов в многоквартирном доме. Впрочем, ОДН в них не отражаются. Данный нужды регулируются Жилищным Кодексом, Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 (в последней редакции от 15.09.2018), а также ФЗ №261 «Об энергосбережении…» (в последней редакции от 29.07.2017).

Кто устанавливает

Многих интересует, нужно ли платить ОДН за электроэнергию. Делать это необходимо, поскольку затраты, перечисленные выше, распределяются поровну между всеми собственниками квартир. Раньше управляющая компания или коммунальная организация самостоятельно выставляли счета. Проконтролировать, правильно ли они это делали или нет, было невозможно. Теперь же они обязаны ориентироваться на установленные нормативы, по которым и происходит начисление и расчет платы за ресурсы, израсходованные на создание комфортных условий проживания в процессе содержания общего имущества в многоэтажке.

Нормативы в разных регионах РФ

Для вычисления платы за ОДН субъектами Российской Федерации устанавливаются нормативы. Чтобы определить их, собираются данные по домам, расположенным в каждом конкретном регионе. Учитываются общие расходы, а также размер затраченной каждым собственником электроэнергии. С нормами, действующими в различных регионах РФ, можно ознакомиться по ссылкам, приведенным ниже:

Также следует принимать во внимание упоминавшее выше постановление Правительства №354, регулирующее входящие в ОДН услуги, в том числе электроэнергию.

Превышение нормы

Нужно понимать, что оплате подлежит фактический объем затраченных ресурсов на содержание общедомового имущества. Полученный результат при этом сравнивают с действующими нормативами. Если фактический объем превышает его, то разницу оплачивает управляющая компания. Жильцы же вносят сумму, которая не может быть больше, чем норматив потребления электроэнергии.

Формула для расчета

Чтобы узнать, какой будет оплата ОДН для конкретной квартиры, используется формула. За основу берутся: суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений, а также мест общего пользования. Кроме того, чтобы сделать расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме, нужно знать тариф, применяемый в данном регионе РФ. Для вычисления общедомовых нужд необходимо выполнить описанные ниже действия.

  1. От общих показаний отнять сумму электроэнергии, затраченной всеми помещениями собственников, а также той, что ушла на отопление и горячее водоснабжение.
  2. Метраж квартиры разделить на суммарную площадь всех помещений МКД.
  3. Умножить результат первого пункта на результат второго.

Итак, владелец платит за общие нужды ту долю, что соответствует метражу его собственного жилья. Если счетчиков в здании нет, то во внимание принимается норматив расчета ОДН за электроэнергию.

Как рассчитать

Расчет

Рассмотрим подробнее, как исчисляется размер общедомовых трат, и прежде всего, что должно учитываться, а что – нет. Выше было сказано, как рассчитать ОДН по электроэнергии. Это напрямую связано с наличием в здании приборов учета. Если они отсутствуют, то формула немного видоизменяется.

По счетчику

Когда в здании установлены счетчики, то применяется указанная в предыдущем пункте формула. Так, значение имеют параметры:

  • общие показания;
  • количество затраченной энергии в квартирах и нежилых помещениях;
  • метраж жилья, для которого идет расчет;
  • общий метраж всех квартир в здании.

Именно на этих показателях основывается то, какой будет плата за электроэнергию ОДН.

Если он отсутствует

В случаях, когда нет счетчика, применяется другой принцип расчета ОДН, затраченных на электроснабжение. Для вычисления требуется:

  1. Разделить площадь квартиры на метраж всех жилых и нежилых помещений многоэтажки.
  2. Полученный результат умножить на региональный норматив.
  3. Произведение второй полученной цифры на площадь общего имущества всего здания.

Таким образом, расчет осуществляется с опорой на нормативы.

Можно ли уменьшить оплату

Что влияет на величину ОДН

В некоторых случаях возможен перерасчет стоимости услуг. Все они обычно перечислены в актуальном законодательстве. По общим правилам изменение оплаты происходит, если:

  • предоставленные услуги не соответствуют требованиям санитарных или технических норм;
  • мощность электричества ниже определенного минимума;
  • вода ненадлежащего качества;
  • случаются перебои в обеспечении жильцов необходимыми ресурсами.

Однако главное условие для перерасчета – это наличие вины со стороны управляющей компании или поставщика ЖКУ. Если проблема появилась из-за форс-мажора или действий самих жильцов, то оплата не уменьшится.

Кто должен менять счетчик

Приборы учета рано или поздно приходят в негодность. Тогда на их месте обязательна установка новых устройств. Если дело касается общедомового счетчика, который расположен в щитке в подъезде, то заменить его должна управляющая организация. Среди ее персонала имеется специалист, который проверяет такое оборудование. Он же осуществляет установку нового прибора, если случилась поломка или сорвана пломба.

Заключение

В МКД электрическая энергия тратится не только владельцами на собственные нужды. Она также расходуется для организации освещения подъезда, для видеонаблюдения и работы лифта. До прошлого года эти услуги считались коммунальными, однако теперь они включены в графу расходов на содержание жилых помещений. Расчет электричества ОДН ведется по формуле, если стоят счетчики. Когда их нет, оплата вычисляется, основываясь на определенных для каждого региона нормативах.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (21 оценок, среднее: 4,80 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: