Можно ли и как списать пени по коммунальным платежам?

Автор статьи
Татьяна Сердюкова
Юрист
Написано статей
177

Долги за коммунальные услуги – это один из самых распространенных видов задолженности. В советское время на должника воздействовали, прежде всего, морально, используя метод общественного порицания. Сейчас с этой целью используют штрафы.

Наказание рублем иногда бывает весьма болезненным и неприятным, при этом размер пенни, которая не оплачивалась долгое время, может превышать размер самого долга, поэтому вопросы о том, как аннулировать штраф, если долг уже оплачен или как оспорить указанную в претензии сумму, остаются актуальными всегда.

Ответственность неплательщика перед государством

Плату за использованные жильцами коммунальные ресурсы нужно вносить до 10 числа каждого месяца (п. 1 ст. 155  ЖК РФ). Если возникает просрочка, то к провинившемуся гражданину, в соответствии с действующим жилищным законодательством, контролирующие органы вправе применить некоторые ограничительные меры воздействия, например:

  1. Начислить пени. Такая возможность появляется благодаря наличию в ст. 155 ЖК РФ п. 14. Величина штрафа определяется продолжительностью просрочки. Чем больше дней пройдет от момента, когда платежи перестали поступать на расчетные счета обслуживающих организаций, тем больше пеня:
  2. От 31 до 90 дней. Если просрочка по платежам не превышает 90 дней включительно, то пеню рассчитывают, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в день погашения долга. Пеню считают, ориентируясь на общую сумму долга для каждого дня просрочки.
  3. От 91 дней. Сумма штрафа рассчитывается, исходя из знания все той же ставки рефинансирования ЦБ РФ, но при этом считают уже не по 1/300, а по 1/130 от ставки. Порядок расчета в обоих случаях одинаков.
  4. Ограничить объем поставляемого ресурса. Это право возникает у коммунальщиков на основании Постановления Правительства РФ от 2011 г. №354. Применяемая мера является временной. Перед ее использованием управляющая организация обязана поставить в известность должника и разработать график поставок ресурса.
  5. Прекратить поставку ресурсов. Злостному неплательщику отключают воду, газ, свет, в случае, если он в течение 10 дней после введения ограничительных мер не погасил долг. О прекращении снабжения также обязаны предварительно уведомить. Основанием для применения подобных действий становится п. 119 раздела XI Постановления Правительства РФ №354.

Даже если на данный период времени платить нечем, необходимо что-нибудь придумать, например, воспользоваться субсидией от государства. Возобновить поставку услуг будет непросто, придется заполнить множество заявлений и предоставить ряд документов.

Как погашать долги по коммунальным услугам

Многие неопытные должники интересуются тем, в какой очередности им следует погашать задолженность, что оплатить раньше – сам долг или штраф, будут ли другие траты. Ответ на этот вопрос гражданам в некоторой мере  дает ст. 319  ГК РФ. В ней указывается на то, что при погашении долга, задолжавшее лицо обязано соблюдать определенную последовательность. Так, вначале оплачивают издержки кредиторов, потом штраф и только в самый последний момент сам долг.

Но применять указанную статью к долгам по коммунальным платежам неправильно, поскольку долги в этой области чаще всего являются издержками управляющей компании, которая рассчитывается с поставщиком ресурсов за счет внутреннего резерва. По этой причине собственник помещения вначале рассчитывается по основной сумме долга и только после этого оплачивает штраф.

Разобраться в сложившейся ситуации не так просто, как кажется, неплательщик нередко и не подозревает о том, что числящиеся за ним долги могут быть пересчитаны и уменьшены. Так, если за какой-то месяц текущего года указанная в платежке сумма на 25% и более превышает ту, что была указана в аналогичном документе, датируемом прошлым годом, собственник жилья вправе попросить о рассрочке по оплате. Если заявление на рассрочку удовлетворят, квитанция в следующем месяце будет включать следующие записи:

  • сумму оплаты за текущий период;
  • процент от суммы долга – 1/12;
  • процент по рассрочке (равен ставке рефинансирования, умноженной на 3).

Таким образом, совсем не обязательно стараться погасить все и сразу или беспокоиться об издержках поставщика услуг, всегда можно пойти другим путем.

Законна ли пеня, что будет, если ее не платить

Пеня начисляется на абсолютно законных основаниях, потому ни повода, ни возможности не платить ее нет. Речи о неправомочности применения ее к злостному неплательщику коммунальных услуг не идет. Платить обязаны все, но некоторые граждане могут попробовать списать долг, если сложившаяся ситуация подпадает под одну из следующих категорий:

  • срок давности истек (согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ он составляет 3 года);
  • должник объявил о банкротстве, его заявление было удовлетворено (все долги, в том числе и коммунальные в этом случае списываются);
  • неустойка не может быть взыскана в рамках исполнительного производства;
  • собственник умер, организация была ликвидирована.

Иногда пеня может быть уменьшена, но если отказаться от ее оплаты, то сумма штрафа будет только увеличиваться.

Как списывается пеня

Перечисленные выше основания не являются единственным поводом для списания пени. Существуют и другие.

Долг погашен, пеня осталась, как действовать

Если управляющая компания убедилась в серьезности намерений должника и восстановлении его платежеспособности, что происходит после погашения основной суммы долга, она может пойти на некоторые уступки, касающиеся пени. Должнику стоит:

  • попросить о реструктуризации имеющейся задолженности по пени с дальнейшим предоставлением ему возможности оплачивать ее частями, ежемесячно (между гражданином и УК заключается соответствующее заявление);
  • попробовать действовать через суд, подав ходатайство об уменьшении величины пени.

В последнем случае придется ссылаться на одно из следующих оснований:

  • ошибки в расчетных квитанциях;
  • материальные трудности;
  • обстоятельства, могущие быть весомыми при рассмотрении дела о долгах по коммунальным услугам.

Полностью избавиться от необходимости оплачивать штраф, если для этого нет перечисленных выше оснований, не получится, но всегда есть вероятность уменьшить его размер.

Как списываются долги при банкротстве

В 2015 г. у всех граждан РФ появилась возможность освободиться от долгов посредством признания себя банкротами. Но воспользоваться ею могут не все, должны быть соблюдены определенные условия, прописанные в ФЗ РФ №127-ФЗ, должнику придется подготовиться к утомительной тяжбе. Дела о списании долгов по коммунальным платежам быстро не рассматривают, кроме того, у процедуры есть определенные минусы.

Для объявления о банкротстве необходимо:

  • накопить долгов на сумму свыше 500 тыс. рублей;
  • просрочить платеж не менее чем на 3 месяца.

В п. 2 ст. 213. 27 ФЗ РФ №127-ФЗ отмечается, что долг перед поставщиками коммунальных услуг погашается в третью очередь. Это означает, что УК третья в списке важности кредиторов, поэтому шансы взыскать положенное у нее есть всегда. Но только не в том случае, когда у должника не оказывается никакого имущества даже для того, чтобы рассчитаться с кредиторами первых двух порядков. Согласно п. 6 рассматриваемой статьи, оставшийся непогашенным долг списывается.

Что делать если собственник был в отъезде продолжительный период времени

Некоторые собственники уезжают из города или страны, не позаботившись о том, чтобы заблаговременно оплатить счета по коммуналке, например, не заплатив за отопление. В этом случае копится долг и пеня по нему. По возвращению придется оплатить всю сумму, плюс штраф.

Уменьшить конечную сумму все же можно. Для этого должны быть соблюдены положения п. 86 раздела 8 Постановления Правительства ОФ №354. Подать заявление можно в следующих случаях:

  • собственник отсутствовал в принадлежащем ему помещении на протяжении 5 дней подряд и более;
  • в квартире или доме не установлен индивидуальный счетчик учета потребляемых ресурсов, поскольку для этого нет условий, возможностей.

Если на заявление будет дан положительный ответ, УК сможет уменьшить стоимость услуг ЖКХ за определенный период и это отразиться на размере штрафа, начисленного за время отсутствия оплаты.

Как еще уменьшить

Не самым простым, но самым действенным способом уменьшения долга по просрочке за коммунальные услуги, является обращение в суд. В качестве причин для иска указывают:

  • неправильный расчет, проведенный УК, повлиявший на конечный размер счета по коммунальным услугам (к заявлению прилагают собственный расчет и платежные квитанции);
  • несоответствие вины наказанию (если штраф больше, чем провинность, судом выносится решение об уменьшении неустойки);
  • невозможность погашения долга из-за пошатнувшегося материального положения (полученная инвалидность, потеря работы).

Суд учитывает все моменты, могущие повлиять на сроки оплаты коммунальных услуг, списать долг полностью едва ли получится, но отложить сроки оплаты без начисления дополнительных штрафов всегда получается. Отказывают только в том случае, когда подобные заявления от гражданина уже поступали и были удовлетворены ранее, что не привело к изменению отношения истца к платежам.

Как оспорить решение о назначении пени

Практика показывает, что управляющие компании нередко устанавливают несоразмерные пени, превышающие любые разумные пределы. Если собственнику помещения удалось обнаружить это, он может действовать следующим образом:

  • запросить подробный расчет, послуживший основанием для начисления такой большой пени;
  • провести самостоятельные подсчеты, сопоставив получившееся с теми цифрами, что указаны в платежке (допускается привлечение компетентного специалиста о стороны, например, практикующего бухгалтера или юриста);
  • написать заявление в УК, указав на обнаруженные несоответствия (к письму необходимо приложить самостоятельно сделанные расчеты;
  • составить и направить иск в суд в случае, если заявление в УК будет проигнорировано или в его приеме откажут.

Удовлетворение иска означает, что собственнику произведут перерасчет и уменьшат конечную сумму, которую ему придется выплатить.

Как пишется заявление об уменьшении пени

Иск в суд состоит из следующих частей:

  • шапка (сведения о суде, истце и ответчика, в данном случае УК);
  • полное наименование иска («ходатайство об уменьшении пени»);
  • основная часть (более подробно описывают истца, ответчика, указывают наименование суда, рассказывают о предмете спора);
  • требования (истец указывает, на какую сумму, по его мнению, может быть уменьшен штраф).

К иску прилагают документы, подтверждающие изложенную в нем информацию.

Могут ли начислить пени после суда

Если суд постановил уменьшить размер пени, не стоит рассчитывать на то, что от ее уплаты получится полностью отказаться. Штраф не будет взыматься только в случае истечения срока давности или при банкротстве гражданина.

Во всех остальных случаях пеню продолжат начислять, хоть и в меньшем объеме.

Долги по коммунальным услугам являются неотъемлемой частью жизни многих граждан. При этом совсем не обязательно речь идет о злостных неплательщиках, часто среди должников оказываются вполне платежеспособные люди, проявившие невнимательность или некоторую халатность. Помимо долга, просрочившему срок оплаты гражданину придется отдать также и пеню, размер которой зависит от суммы долга и длительности просрочки. Если у собственника жилья есть веские основания для отказа от уплаты пени, он может изложить их в заявлении, направленном в адрес УК или суда. От штрафа и необходимости возврата долга могут освободить в случае банкротства гражданина или ликвидации предприятия. В большинстве же ситуаций суд или УК принимают решение об уменьшении пени или предоставлении провинившемуся рассрочки. Появится возможность оплачивать коммуналку без усугубления непростого материального положения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий